Leitor quer saber como declara venda de terreno

1 - Tenho declarado, no campo "Bens e Direitos", o valor de dois terrenos comprados juntos um do lado do outro no total de R$ 60 mil. Só que vendi um dos terrenos por R$ 46.200. Como coloco na minha declaração agora? Tenho de declarar ganho de capital? V.S.
É preciso dar baixa no terreno vendido, na ficha "Bens e Direitos", deixando a em branco o campo "Situação em 31/12/2013". Será preciso preencher o programa "Ganho de Capital", pois se houve lucro com a venda, o contribuinte pagará 15% de imposto

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2 - Há três anos não declaro o IR, pois minha renda não atingia o limite mínimo, o que me deixava isento. Em 2013, vendi um terreno em Itupeva (73 km de SP) por R$ 75 mil. Sou obrigado a fazer a declaração neste ano? J.O.C.
Se na venda desse terreno houve ganho de capital, ou seja, o valor da venda foi maior do que o da compra, o contribuinte está obrigado a enviar a declaração do Imposto de Renda à Receita Federal

3 - Não declarei o IR em 2013 e, agora, ao tentar enviar a minha declaração, uma mensagem bloqueia a gravação. Como devo fazer? Disseram-me que eu tenho que ir à Receita pagar a multa para só depois declarar. E.N.
Nesse caso, provavelmente a ausência da entrega da declaração deva ter sido registrada pela Receita Federal e o contribuinte realmente deverá se dirigir ao posto da Receita mais próximo para regularizar a situação. É melhor fazer isso o mais rápido possível, para conseguir enviar o documento neste ano, até o dia 30 de abril, sem pagar multas

Fontes: Tânia Valério, consultora em IR do Portal Previdência Total, Elias Cohen Jr, consultor tributário do escritório Bergamini Collucci Advogados, e Sebastião Luiz Gonçalves dos Santos, do Conselho Regional de Contabilidade de SP