Imóveis de até R$ 250 mil são a maioria

Os imóveis do segmento econômico já são maioria entre os lançamentos na região metropolitana de São Paulo e figuram entre as prioridades das construtoras. Levantamento mostra que residências de até R$ 250 mil já são 60% dos lançamentos em 2009, ante 50% no ano anterior.

Os dados são da Inteligência de Mercado da Lopes, que considera segmento econômico essa faixa de preço. Há construtoras que adotam teto menor nessa classificação.

Até março deste ano, foram lançadas 9.000 unidades desse segmento --a metade registrada em todo o ano de 2002. Em 2009, as construtoras colocaram no mercado 37 mil unidades nesse padrão.

Os imóveis de até R$ 250 mil são mais procurados por jovens casais que não têm filhos. Famílias com renda de até R$ 4.650, que podem obter facilidades com o programa Minha Casa, Minha Vida, também estão entre os principais compradores.

Primeira moradia
A maioria está comprando a primeira moradia, mostra a pesquisa. Entre os que procuraram unidades de R$ 75 mil a R$ 129 mil, 95% adquiriram o primeiro imóvel; de R$ 130 mil a R$ 179 mil, foram 81%; e de R$ 180 mil a R$ 250 mil, o percentual ficou em 62%. O estudo foi feito com clientes da empresa entre janeiro de 2009 e abril deste ano.

O analista de sistemas Fabiano Souza, 24, tem o perfil típico do comprador. Recém-casado, ele pretende se mudar com a mulher, até o final do ano, para o primeiro apartamento que comprou.

"Decidi comprar há dois anos para investir. O preço estava acessível e pude parcelar a entrada até a entrega das chaves", conta Souza, que pagou R$ 190 mil em um imóvel de 64 m² no Butantã (zona oeste de capital).

A representante comercial Maria Auneri Ferreira, 58, pôde comprar o imóvel por meio do Minha Casa, Minha Vida. Ela obteve R$ 15 mil de subsídio e financiou uma parte do apartamento, de R$ 98 mil. "Com as facilidades, pude comprar um apartamento novo. Morava em um antigo e muito grande, que vivia dando trabalho."