26/09/2009

Crédito da casa varia conforme banco

Luciana Lazarini
do Agora

O crédito que um cliente pode conseguir para financiar um imóvel de R$ 130 mil pode variar até R$ 23.794 nos bancos que estão na quarta edição do Salão Imobiliário de São Paulo. O evento ocorre hoje e amanhã, das 10h às 21h, no Parque de Exposições do Anhembi (zona norte).

Confira as condições oferecidas pelos bancos e mais informações sobre o Salão do Imóvel na edição impressa do Agora, nas bancas neste sábado, 26 de setembro
Bancos analisam imóvel e renda do mutuário

Quem pesquisar pode conseguir um empréstimo até 47% maior para a compra do mesmo imóvel, segundo os créditos informados nos bancos, que iam de R$ 74.591,49 a R$ 50.796,92.

Com documentos pessoais, comprovante de residência e de renda em mãos, a reportagem visitou ontem as cinco agências bancárias que estão no salão de imóveis.

No atendimento, a reportagem pediu crédito para financiar um apartamento novo de R$ 130 mil em São Paulo.

Com a renda mensal bruta de R$ 2.800 registrada em carteira de trabalho, foi solicitado um plano de pagamento em 20 anos (240 parcelas).

A Caixa Econômica Federal foi o banco que liberou o maior valor, de R$ 74.591,49, pelo Minha Casa, Minha Vida. Com a renda de R$ 2.800, o financiamento terá juros anuais de 8,47%.

Após dizer o valor que poderia ser liberado segundo a simulação feita durante o atendimento, o funcionário informou que a carta não sairia naquela hora porque faltava um documento de comprovação renda.

O menor limite de empréstimo saiu no Bradesco, com a aprovação de R$ 50.796,92. A carta de crédito saiu na hora.

No HSBC, por sua vez, o crédito pré-aprovado foi de R$ 70 mil, com juros efetivos de 9%, garantindo as tarifas para o Salão Imobiliário até o dia 30 de outubro.

Na Nossa Caixa, a reportagem conseguiu uma proposta inicial de crédito no valor de R$ 69.970,29, que poderá ser levada a uma agência do banco em até 120 dias, com juros de 8,4% ao ano.

O Banco do Brasil foi o único que não informou o valor do empréstimo no mesmo dia. Como o banco exige pelo menos um ano de carteira assinada e a reportagem tinha apenas seis meses de registro, o empréstimo não saiu no prazo previsto de duas horas.

Na entrevista de crédito, o banco solicitou todos os gastos mensais (como plano de saúde, alimentação, aluguel e previdência privada).

É preciso ter cuidado para levar todos os comprovantes de renda, especialmente os trabalhadores informais.

Para assalariados, o Bradesco exige o último comprovante de renda. Na Caixa, na Nossa Caixa e no HSBC, são pedidos os últimos três meses. Os bancos costumam pedir, pelo menos, seis meses de carteira assinada. No Banco do Brasil, o prazo é de um ano.

O evento tem 100 mil imóveis à venda. A entrada custa R$ 15 por família. Para entrar de graça, é preciso se cadastrar no site www.sisp.com.br.

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