Valor de imóvel financiado passa para R$ 500 mil

O valor máximo dos imóveis que podem ser financiados dentro do SFH (Sistema Financeiro da Habitação) -que usa recursos da poupança- foi ampliado, passando de R$ 350 mil para R$ 500 mil.

• Quem ficou de fora pode se beneficiar

De acordo com o anúncio feito ontem pelo CMN (Conselho Monetário Nacional), o valor máximo que poderá ser financiado também irá aumentar, de R$ 245 mil para R$ 450 mil. Com essa medida, o percentual máximo que poderá ser financiado pelos bancos, públicos ou privados, passará de 70% para 90% sobre o valor do imóvel.

Para começar a valer, a mudança ainda terá de ser publicada no "Diário Oficial" da União, o que deverá ocorrer, conforme informou o Banco Central, nos próximos dias.

As medidas foram adotadas, segundo o CMN, para estimular a construção civil, atingida pela crise financeira.

Nesse tipo de financiamento, que cobra juros de 8% a 12% ao ano, conforme o valor do imóvel e o prazo do financiamento, é possível utilizar recursos do FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço) para pagar parte do valor das prestações ou ainda para amortizar ou quitar o saldo devedor do financiamento.

O CMN também autorizou que todas as instituições financeiras passem a operar no SFI (Sistema Financeiro Imobiliário) e que a remuneração do vendedor do imóvel seja feita pelo mesmo índice de rendimento da poupança.

Casas maiores
Com essa ampliação do valor dos imóveis que podem ser financiados, o interessado poderá ter acesso a imóveis maiores. De acordo com o Sinduscon (Sindicato da Indústria da Construção Civil do Estado de São Paulo), no bairro do Tatuapé (zona leste), por exemplo, dependendo do local, o metro quadrado pode custar até R$ 3.500.

Com R$ 500 mil, é possível comprar um apartamento de cerca de 150 m², que inclui, em média, três dormitórios, sendo uma suíte, sala, cozinha, varanda e área de serviço. Com R$ 350 mil, o imóvel seria de 100 m².

Leia mais

• Confira o valor da casa por faixa de renda no pacote
• São Paulo tem 400 mil famílias cadastradas
• Governo libera uso de tabela que aumenta o valor final do imóvel